Plan B für das Wohnen im Dorfkern

Beratung / Moderation

26.10.2021

Südwest Presse

SCHELKLINGEN – Wie kann eine Ortsmitte wiederbelebt werden? Das war Thema bei der Bürgerversammlung in Hausen. Dort werden neue Wege beschritten – die Stadt hat sich ein besonderes Vorkaufsrecht für die Ortsmitte eingeräumt.

Das Bürgerhaus war voll, die Stühle wurden knapp – es gab einiges zu besprechen im Schelklinger Teilort Hausen. Wie berichtet, hat sich die Stadt ein besonderes Vorkaufsrecht für die Grundstücke im gesamten Ortskern eingeräumt. Ziel ist es, damit die Verödung der Dorfmitte zu stoppen. Neues soll entstehen, gerne auch Mehrfamilienhäuser mit Platz für Ältere.

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Künster und sein Kollege Martin Homm hatten die Lage in Hausen analysiert und zeigten Karten: Leerstände gebe es im Dorf nicht so viele wie in anderen Alb-Gemeinden, sagte Künster, dafür aber leere Flächen. Homm präsentierte sogar eine Karte, auf der die Altersstruktur der Bewohner der einzelnen Häuser abgebildet war. In doch etlichen Häusern sind die Bewohner 80 Jahre oder älter – da werde es irgendwann Handlungsbedarf geben, sagte Homm. Auch die Scheunen im Ort, oft gefüllt mit „Wohlstandsmüll“, könnten Platz für neue Bebauung bieten, sagte Künster.

Denn der Platz wird gebraucht. Zwar ist ein neues Baugebiet „Jungholz“ am östlichen Ende des Dorfes vorgesehen. 32 Bauplätze sollen dort entstehen. Doch bis Grundstücksverhandlungen und
Bebauungsplanverfahren abgeschlossen sind, dauert es noch. […] Die Nachfrage sei groß, die Plätze  seien dann sicher schnell weg. Es sei schade, wenn bis dahin junge Familien aus dem Ort wegzögen. Es brauche einen „Plan B“ – neue Bebauung in der Ortsmitte.

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Der Vorteil beim Bau innerorts sei auch, dass Kanäle vorhanden seien und nicht erst für viel Geld verlegt werden müssten, sagte Künster. Es gebe auch Fördermittel für das Bauen im Dorfkern. Der Druck werde im Übrigen immer höher, den Flächenverbrauch einzuschränken. Auch die Bauplätze im „Jungholz“ würden sich eher bei 500 bis 600 Quadratmetern Fläche einpendeln.

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